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Antisèche –  ce qu’il faut savoir sur la révision des valeurs locatives des locaux professionnels 

I – Rappel : Qu’est ce que la valeur locative des locaux professionnels ? 

la valeur locative des locaux professionnels  permet entre autre de calculer la taxe foncière (TF) ainsi que la cotisation foncière des entreprises (CFE) 

II – Pourquoi ce nouveau système d’évaluation des locaux professionnels ? 

Jusqu’à présent les valeurs locatives se basaient sur des règles datant de 1970. Le marché locatif ayant évolué il allait de soit de faire évoluer le système d’évaluation. La méthode de calcul était jusqu’à présent complexe et mal compris.

Cette révision permet de recalculer les valeurs locatives de tous les biens professionnels et ainsi les rendre conforme au marché immobilier actuel  

Cette révision permet : 

  • Classer les locaux professionnels dans 39 catégories 
  • fixer un tarif en m2 en lien avec les loyers du secteur géographique concerné 
  • Calculer une nouvelle valeur locative 

III – Suis-je concerné par la révision des valeurs locatives en 2017 ? 

Vous êtes concernés si vous disposez de locaux commerciaux, de bureaux et des locaux occupés par des professions libérales, présent sur l’ensemble du territoire français. 

IV – Quelles informations trouver sur l’avis de taxe foncière ? 

Vous y retrouverez un certains nombre de données qui vous permettront : 

  • d’identifier la base d’imposition 
  • de comprendre la variation de la cotisation de taxe foncière
  • De visualiser l’impact du lissage permettant d’étaler sur 10 ans la variation de cotisation entre la nouvelle cotisation révisée et la cotisation calculée avec l’ancienne valeur locative 

Pour plus d’informations sur la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, contactez l’un de nos experts. 

Plus sur le sujet par ici. Consultez notre FAQ

Source : www.impots.gouv.fr

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